投资小产权房风险大吗？

首先我们来了解一下什么是深圳小产权房?所谓的小产权房其实也就是在宅基地上面盖的房子，换言之，宅基地就是我们上一辈人所居住的房子。众所周知，农村个人的房子都属于宅基地性质，并且面积也大。个别人就开始在自己的宅基地上面建造房子，然后进行销售又或者是出租。鉴于深圳地皮更值钱，所以这里的小产权房也更加的抢手。

入手深圳小产权房，有人是因为自主，有人是因为投资。提到投资，其实这在房地产业行里面已经不是什么新鲜词汇了。如果2008年金融危机的时候，你在深圳购买一套房子，而放到现在的时候怎么着也翻了好几倍了。当然了，现在投资房地产其实也是不晚的。

　　那么投资小产权房风险大吗？

有了解过这种房子的人都知道，它价格非常便宜，像深圳南山区地段的小产权房每平方的均价才5000元。相比于每平方米高达近10万的商品房，小产权房确实有着它独一无二的优势。所以，有一部分投资者可能会想着入手小产权房进行投资。

原则来讲，其实投资深圳小产权房是不太适合的。因为这种房子没有房产证，它基本上属于个人性质的房子。双方交易的时候，基本上都是以合同为主。同时，以后再转手的时候也不方便。假如你是想着入手后过几年再出手，这种投资形式我们并不建议。

不过，假如你是入手之后往外面租，这种是可以的。众所周知，现在深圳的人流量特别大，外地人口特别多。再加上商品房价格高，一般的上班族是买不起的。鉴于这种因素存在，租房者居多。只要有房子，基本上不用愁租不出去的。如果入手了深圳小产权房，那么你可能以出租的方式进行投资。因为它总价低，月供也少，基本上用租金来付月供问题也是不大的。

因此，深圳小产权住宅可以投资，但我们要注意投资方式，不建议人们在入手后再转手的人投资，如果是租赁，可以考虑！