深圳小产权房是什么?小产权房能不能买？

深圳小产权房是什么?

深圳小产权房是什么?

目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

经常听到他们说在买房路上摸索的一些经历还有无奈，今天我也总结了自己的一些心得，想跟大家分享以下：
1、定好地点方便自己出行。大致什么位置一定要想好。
2、定好大致价格。我们经济能力有限结合自己的资金，而且不想买房后生活质量下降太多。
3、不要太挑剔。刚开始看房的时候，总想着这买套房子不容易，肯定要挑自己完全满意的，可看来看去，要不就是户型不好，要不就是采光不行，要不就是厨房太小，要不就是环境看不顺眼，或者所有都满意了，就是价格太高。后来终于想通，这哪有十全十美的呀，不能拿这套的缺点跟那套的优点比较，这样真是自己找苦头吃。
4、看中后，不要犹豫了，该出手时就出手。
5.根据个人买目的不样一选择小产权房类型也不一样，我是以居家为主所以选择交通方便 环境好的 生活配套完善的地段。如果是以投资为主单看以后回报率，那我见意买人流量大租金高的地段。
买房子确实是一项艰苦的过程，肯定要耗掉很多脑细胞的，这个一定要做好心理准备。