河东村旧改进入加速期，佳兆业将建235万㎡超级综合体

河东村项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念，共同打造一个国际性的商业综合街区。

首先在商业方面，近40万㎡体量居宝安第一；近百万平住宅面积是壹方玖誉的3倍多；商务办公面积约24万㎡，是壹方中心的2倍。巨大的商业体量，将吸引更多国际品牌入驻。

在沿广深公路一侧，规划建造含有双子塔写字楼，公寓，住宅以及商业于一体的综合体，打造全新城市群。其中设有动力小火车，打通整个项目内部交通，使购物休闲更加便利。

其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。

最后，在项目用地内部，结合着用地已有的水系景观，采用超高层低密度的设计手法，打造一个宝安区特色的滨水社区。

未来将享受超百万商业综合体带来的繁华，汇集粤港澳大湾区精粹，与深圳下一个四十年同行。

河东旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，北靠广深公路，东临新安五路，南边就是宝安大道，西沿西乡河。

虽说附近有公路四通八达，但是公交站少，由于河东村面积大，村里的人想要进出还是有些麻烦。

这里一大片区域并无地铁直接穿过，相邻最近的是一公里之外的1号线坪洲地铁站，据说未来规划的15号线中，将会有西乡公园站。

从商业街一路向南出发，所见之景真的是令小编我叹为观止。佳兆业就像是个“拆”字收集器，红色的拆迁字眼随地可见，看来有一定的签约量了。

这里的环境仿佛穿越到上世纪八九十年代，商圈和公共基建简直太落后了。旧改，势在必行！

一进西乡的北门，一眼就能看到头的临街商铺。由于左边的商铺被纳入河东旧改范围，左、右边的商铺看起来有些“同街不同命”。

左手边的商铺好多都关门了，冷冷清清。右手边商铺的热闹依旧，音乐一阵高过一阵，卖力的吸引着行人的注意力。一眼望去，都是些规模甚小的门面生意。

曾经经营各种商品的摊位早已人去铺空，只留下一横排的广告牌。店面门被佳兆业的宣传广告包了起来，展示着未来发展的蓝图。

走到商业街的中段，一边是10元清仓甩卖，一边是“绿场”手机正在上新款手机，门口右边还摆着招聘导购。和三四线开外的小乡镇别无差异。

由于签约赔偿的问题，一个急着清仓走人，一个忙着扩招上新，这应该就是河东旧改的最大矛盾点所在。

穿过不太景气的商铺店面，一条条昏暗狭窄的巷子里，电线乱搭乱连，污水露天排放。一排大写加粗标红的字眼，尽管在光线昏暗的情况下，也依旧醒目。

随着一大批人的搬离，这里的租房市场也彻底冷淡下来，往日招租信息贴的满满的告示板，如今也沉寂下来。

顺着商业街走到尽头，拐个小弯就是西乡河。河里混着污水，散发出阵阵臭气。

河西边（图右）的西乡商业步行街如图所现，十分老气破旧，现已进入旧改阶段（为鸿荣源的旧改项目）。

河东边（图左）则是小编我在现场附近看到最高的、规模最大的商场了！它就是地图中显示的永安商业时装城。

商业街里的唯一一个上档次的商城一副破旧模样，一楼和二楼都是贴满了招租的信息，商铺入住率极低，大多还都是一些不知名的品牌。

其他上面的楼层则是居住房，环成一个圆形，外壁的装潢则是残破不堪，逼仄拥挤的不锈钢窗户棱，多个外挂的空调机，看起来就像是个鸟笼子。

对于城中村的公共建设，自然是会落后一些。这些都是可以理解和想象的，但是在现场，小编我是真的不敢苟同。

这里是2018年的深圳，这样的公厕，真的是很“罕见”了！

还有西乡公园也是如此，充满了与这个时代和地区格格不入的落后感。这种人力助推的大门，红色毛笔蘸油漆料写的告示……真的很落后了。

一群老人带着自己的孙子孙女，在这老旧的休闲设施中，勉强的凑合着自娱自乐。甚至干脆就几人坐在那里，三三两两的望着。

之前的服务处和小卖店之类的，早都不见踪迹，留着一片大门紧闭的废弃仓库。在这里，就连大爷大妈们跳的广场舞也感觉没有那么热闹。

总之，商业街和公共基建的一切看起来都缺乏活力，像极了一个巨大的养老院。“城市更新，人人参与；美好生活，人人受益”，佳兆业提出的口号也正是这个城中村最急迫的需要。

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